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    產權是從什么時候算起

    2021-12-28

     

    不管是70年產權的住宅、50年產權的工業廠房、40或50年產權的公寓,其產權起始日期都是從開發商成功拿地之日算起的,而不是開發商動工建設之日或購房者獲得交房的那一刻,這可能是很多人的誤區之一。

     

    產權是從什么時候算起

     

    從開發商成功拿地之日起,從項目規劃到動工建設,從到開盤售賣到交房,再到購房者裝修入住,這中間如果項目資金鏈不出大問題,工程未出現延誤的話,短則也要兩三年,長則很可能要五六年之久。如70年產權的,購房者可能只能享受到65年左右的產權時間;50年產權的,真正居住享受的時間的45年左右。

     

    一般來說,70年產權性質的住宅,產權到期后,會自動續簽,繳納一筆無需太擔心。而40年產權性質的商鋪、50年產權性質的廠房產權到期后,需提前向相關部門提交續簽申請,獲得準許后,繳納一定的土地出讓金,才能繼續使用場地的土地使用權,不確定性高一些。

     

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