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    房子平方怎么計算方法

    2021-12-28

     

    一般是以“建筑面積”的計算方式確定,即套內建筑面積+公攤面積。

    不管是住宅或公寓,還是商鋪、寫字樓或工業廠房,房子的面積平方一般都有套內建筑面積、公攤面積、建筑面積之分,并不是購房者在室內用測量工具測算出的使用面積那么簡單。

     

    房子平方怎么計算方法

     

    下面以住宅為例做簡單說明:

    (1)套內建筑面積:室內可使用面積+陽臺面積+墻體水平投影占用面積。

    陽臺還區分是否在主體結構之內。在主體結構內的陽臺,應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽臺,應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積;露臺則不計算建筑面積。

    (2)公攤面積:由整棟樓的產權人共同所有的公用部分的建筑面積。

    包括電梯井、管道井、垃圾道、樓梯、綠化等,以及為整棟服務公共用房和管理用房(保安室、微型消防站、水電房等)的建筑面積。

    (3)建筑面積套內建筑面積+公攤面積。

    每一戶的公攤面積為用戶的建筑面積乘以公攤系數。一般我們在購房合同上提到的面積,就是這里所有的建筑面積。

     

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