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    loft公寓適合什么人買

    2022-01-18

     

    loft的最大特點是以一層面積的價格獲得1.5倍的使用面積,給人一種“占到便宜”的錯覺。實際上,loft戶型的公寓一般為商業性質,產權年限多為40年或50年,按商業標準收取水電費,無法通過購房獲得戶口和學區,且商業按揭貸款時限最長為10年,首付比例達50%。

     

    loft公寓適合什么人買

     

    基于以上的這些通病,loft公寓比較適合那些沒有戶口和學位需求的丁克一族或單身群體。當然,也會有一些新婚夫婦選擇loft公寓用來自住或暫時性的過渡,以后有了小孩后需要戶口和學區,再轉手賣出去換一個面積更大、產權70年的住宅房。

     

    買loft用作投資的人,一般是將其用來出租,待長期出租一段時間后,再轉手賣出去。因為loft屬于商業性質,二次交易的稅費會住宅要高,非常不建議短期(3~5年)持有的二次交易,稅費上劃不來。

     

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