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    北京寫字樓租金一般是多少

    2021-09-25

     

    寫字樓租金一般按年交,也有一些會以短租形式交易。租金一般按每天每平米計算,其中一般會涉及幾個部分:凈租金(指單純的租金)、物業費、空調費用、水電費等。其中空調費還包含空調能源費、空調電費、空調加時費等。凈租金是每天每平米多少錢,日租金是你要凈租金+物業費,年租金=日租金*面積*天數。

     

    北京寫字樓租金一般是多少

     

    在帝都北京,國貿和亦莊(國家級開發區)是兩個比較有名氣的區位,但也有也還有其他很多商圈,租金同樣不菲。以北京朝陽區望京SOHO為例,其報價5.5-7元/㎡/天,折合每月為165-210元/㎡/月,停車費1000元/月,未計物業費,大多數帶隔斷和遺留裝修。國貿和大望路商圈的建外SOHO、尚8北京設計園,也有報價在3.2-3.5元/㎡/天,折合月租金為96-105元/㎡/月,停車費400-800元/月不等。

     

    其中,朝陽區的北京財富中心和七星摩根廣場、西城區的凱晨世貿中心、東城區的第五廣場,日租金均高達10元/㎡/天及以上。據某機構發布的2020年第一季度國內主要CBD租金排名,北京金融街以700元/㎡/月,穩居全國第一,中關村以401.79元/㎡/月排名全國第二。

     

    因早期規劃問題,北京有相當一部分舊改創意園區,這部分區域的辦公樓價格會稍低一些,可以吸引很大一部分創業者和藝術工作者。

     

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