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    深圳辦公樓租賃價格多少一平

    2021-10-06

     

    深圳近兩年的寫字樓市場,一直被詬病過于飽和,尤其是它的優質辦公樓(指的是現代化專業辦公樓宇,即通俗意義上的甲乙級辦公樓,低端辦公樓、工廠配套辦公房屋、酒店套間、公寓商住及其他非標類辦公空間,不計在內)市場超過了1000萬平方米,僅次于北京和上海,但經濟總量與京滬仍有一定差距。

     

    深圳辦公樓租賃價格多少一平

     

    從仲量聯行發布的最新國內辦公樓市場報告來看,深圳甲級寫字樓市場總存量在975萬平方米,空置率在23%左右,平均日租金在6.4元/平方米。福田CBD處于城市核心地段,擁有成熟的商業配套,吸納了大量的金融企業,租金在4-6元/平/日;后海區域聚集了眾多科技及金融巨頭,擁有高端甲級辦公樓及地標建筑,如華潤春筍大廈、聯想總部大廈、海信南方大廈等,租金在5-7元/平/日;而車公廟連接了福田和南山的交通樞紐,逐步升級為新興的商務辦公區,整體租金也在3-4元/平/日。

     

    深圳得益于改革開放和灣區建設的紅利支持,可持續競爭力在全球范圍內都十分強勁,青年人才聚集,優質勞動力資源豐富,吸引了區域乃至全國各地的科技、資本和人才要素匯聚。在各種協同效應下,深圳對優質辦公樓宇的需求相對更大,價格也就居高不下。

     

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