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    寫字樓是什么意思 什么是寫字樓

    2021-06-21

     

    寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,而辦公樓多指配備現代化設施的商用辦公樓。所以,寫字樓=辦公樓,即寫字樓就是指辦公樓的意思。

     

    寫字樓是什么意思 什么是寫字樓

    深圳京基100大廈

     

    嚴格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說是由辦公室組成的大樓,1971年,Rhodes和Kan提出:“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”

     

    寫字樓評定標準


    寫字樓市場流行兩大評定標準,一是甲級寫字樓,二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓,實為一種通行叫法,并沒有固定標準,因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。

     

    上海環球金融中心

    上海環球金融中心

     

    這樣就導致任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下,5A智能化寫字樓倒是有一定的標準,類似于酒店星級評定的方法。

     

    甲級寫字樓是什么意思


    甲級寫字樓,就是寫字樓的一種,一般最好級數的寫字樓。甲級是辦公室空間中的頂級,再加增值的稱為智能辦公室。甲級寫字樓的內涵,包括有如下元素有完善的中央空調充足數量及合理分布的升降機和電梯服務。比如深圳的地王大廈就屬于甲級寫字樓。

     

    地王大廈

     

    5A寫字樓是什么意思


    5A寫字樓,是指全面安裝智能化5A的寫字樓,包括OA:辦公自動化系統;CA:通訊自動化系統;FA:消防自動化系統;SA:安保自動化系統;BA:樓宇自動控制系統。

     

    乙級寫字樓是什么意思


    乙級寫字樓是指具有良好的地理位置,建筑物的自然狀況良好,建筑質量達到有關建筑條例或規范的標準,但建筑物的功能不是最先進的,有自然磨損存在,收益能力低于新落成的同類建筑物,有良好物業管理服務的寫字樓宇。

     

    全球高度排名前15座的寫字樓


    第一名 阿聯酋迪拜 迪拜塔

    第二名 中國上海 中心大廈

     

    上海中心大廈 上海環球金融中心 上海金茂大廈

     

    第三名 沙特阿拉伯麥加 皇家鐘塔飯店

    第四名 美國紐約 世貿中心1號樓

    第五名 中國臺北 101大樓

    第六名 中國上海 環球金融中心

    第七名 中國香港 環球貿易廣場

    第八名 馬來西亞吉隆坡 雙子塔

    第九名 中國南京 紫峰大廈

    第十名 美國芝加哥 西爾斯大廈

    第十一名 中國深圳 京基100大廈

    第十二名 中國廣州 廣州西塔

    第十三名 美國芝加哥川普飯店

    第十四名 中國上海 金茂大廈

    第十五名 中國香港 國際金融中心二期

     

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