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    門面商鋪房租漲幅標準

    2021-12-24

     

    門面、商鋪房租漲幅沒有一套具體的標準,但行業內形成的潛規則一般是:按上一年的月租金,平均漲幅5%~8%之間,不同城市地域、不同商鋪類型、不同開發商或房東之間有所差異。

    但是每年超過10%的遞增漲幅,就太高了,需要看自己經營商鋪的回報率綜合判斷值不值。不過這種情況比較少,很大概率是簽短租的商鋪,無良房東看你生意火爆,想借此機會宰你一筆。

     

    門面商鋪房租漲幅標準

     

    漲幅標準一般會在《場地(商鋪/門面)租賃合同書》中的“場地費用計算及交納方式”中詳細說明。如下所示:

    費用遞增方式:租金從第   年   月   日開始至合同期滿逐年遞增   %計租,即:

    (1)    年   月   日至   年   月   日為    元/㎡;

    (2)    年   月   日至   年   月   日為    元/㎡;

    (3) ......

    合同租期是多少年的,就詳細寫清楚到多少年的遞增標準。一般來說,新手開店最好簽1~3年的短租期比較合適,萬一商鋪經營效益不好,也能留有余地盡早撤離。如果是實力大品牌,則最好簽3~5年以上的長租期了,在租金遞增幅度方面比較有利。

     

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