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    一手商鋪的契稅是多少

    2022-01-15

     

    一般來說,一手商鋪交的稅也主要為契稅,以成交價的3%來計算,計算方式為:交易價×3%。其他稅費,還包括印花稅、工本費等,但和契稅相比,都是小零頭。二手商鋪稅費項目就比較多,具體要根據當地稅務局及房管局政策來定。

     

    一手商鋪的契稅是多少

     

    商鋪屬于商業性質,對于一手的商業地產交易,國家規定的標準是3%-5%,在此幅度內,由各省、自治區、直轄市自行規定。因此,也有以4%的比例征收商鋪契稅的。

     

    如從開放商直接購買一間面積為60平米的全新商鋪(未在當地房產交易中心有過交易記錄),價格為1萬元/㎡,該商鋪的成交價就為60萬元整。以3%的契稅計算,則這間商鋪需要向稅務部門繳納的契稅為:60萬×3%=1.8萬元。商鋪售賣合同中的成交價格一般不包含契稅的費用,需要買家自己按時向稅務部門繳納。

     

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